Вложение средств в инвестиционные проекты – широко распространенный способ заставить деньги работать. Для достижения эффективности финансовых вложений необходимо грамотное управление рисками инвестиционного проекта, построенное на анализе и аудиторской проверке проекта, оценке его слабых мест и возможных перспектив.

Работу в этом направлении могут проводить как кадровые сотрудники компании-инвестора, так и приглашенные специалисты. Результат оценки зависит от уровня подготовки, опыта и объективности аудиторов.

Экспертиза инвестиционно-строительных проектов и объектов недвижимости и аудит инвестиционных проектов - это вид деятельности для профессионалов, в котором важны как теоретические знания, так и практический опыт участвующих юристов.

Анализ рисков инвестиционного проекта

Каждый инвестиционный проект независимо от суммы инвестиции нуждается в предварительной проверке его обоснованности и в дальнейшем постоянном контроле.

Профессиональная оценка рисков инвестиционного проекта проводится в следующих случаях:

• перед вложением средств в создание нового бизнеса;
• при расширении или перепрофилировании существующего производства;
• в случае приобретения или присоединения активно работающего предприятия;
• для контроля и проверки в случае потери бизнесом прибыльности или появлении негативных тенденций в его развитии;
• если обнаруживается существенное отличие получаемых результатов от планируемых перспектив.

Анализ рисков принципиально отличается от стандартного бухгалтерского или налогового аудита, несмотря на то, что содержит множество аналогичных процедур.

В ходе проведения анализа производятся:

• выявление и измерение объемов и последствий, которыми грозят риски инвестиционных проектов, их детальное описание, качественный и количественный анализ;
• разработка стратегических решений по минимизации ущерба в результате рисков и конкретного плана мероприятий по воплощению принятого стратегического направления;
• принимаются меры по мониторингу, управлению и контролю существующими рисками.

Результат аудита, проведенного сотрудниками юридической компании оформляется документально и передается заказчику со всеми расчетами, доказательствами и планами мероприятий.

Проведение правовой экспертизы инвестиционно-строительных проектов

Строительство как объект инвестиций считается наиболее перспективным и одновременно самым рискованным направлением вложения средств. Каждое новое вложение в строительный объект или недвижимость требует предварительной проверки и правовой экспертизы, чтобы не оказалось, что средства вложены безвозвратно. Правовая экспертиза инвестиционно-строительных проектов производится профессиональными юристами, имеющими опыт аналитики хозяйственной деятельности.

Процедура включает в себя проверку:

• учредительной документации с точки зрения правильности составления, регистрации и соответствия законодательству;
• наличия документации на земельные участки и разрешительной документации на строительные работы;
• состояния проектной документации на строительство, ее финансового обоснования и сопоставимости с аналогичными объектами;
• состав, порядок формирования и перспективы роста уставного капитала и роль вносимых инвестиций;
• уровня платежеспособности инвестируемого строительного проекта, наличие и состояние задолженности (кредиторской, дебиторской, по расчетам с бюджетом);
• присутствующие риски инвестиционных проектов, их количественное и качественное состояние, уровень контроля и управления ими;
• текущая эффективность предприятия в целом и возможная эффективность и результативность вложенных инвестиций.

Результатом правовой экспертизы инвестиционно-строительных проектов юридической компании является отчетный документ, в котором детально описываются результаты проверки, приводятся подробные сведения о состоянии дел и финансовой отчетности, дается экспертная оценка рисков, дается вывод о том, насколько целесообразно вложение инвестиций в проверяемый строительный проект и каковы перспективы возможных вложений.